أهال يشكون أزمة السكن في أم الفحم: “قسائم البناء للأثرياء”

أثار نشر أسعار المباني في منطقة قهاويش التابعة لبلدة أم الفحم غضب المواطنين بعد أن وصلت تكلفة المتر المربع إلى ألفي شيكل ، فيما بلغ سعر الدونم الواحد (ألف متر مربع) مليوني شيكل ، أي ما يعادل. يزعج المواطنين ، وخاصة الأسر الفقيرة ومتوسطة الدخل ، الذين يحتاجون إلى سكن جيد بسبب تأثرهم بأزمة سكن خطيرة.

تنتظر آلاف العائلات في أم الفحم الكشف عن تفاصيل قطع أراضي في حي قهاويش بالمدينة ، والتي تضمنت 24 قطعة لبناء 98 وحدة سكنية ، إثر أزمة الإسكان المتفاقمة.

وفي سياق متصل ، تنتظر عشرات العائلات في أم الفحم تسليم أراضٍ بناء اشترتها في منطقة العقدة بالمدينة عام 2017 ، ولم تتسلمها حتى الآن بسبب عدم الاتفاق بين البلدية. أم الفحم وإدارة الأراضي الإسرائيلية وسكان حي العقدة.

وقال المحامي توفيق سعيد جبارين المتخصص في قضايا الأراضي والإسكان لعرب 48 “إنه خطأ جسيم أن بلدية أم الفحم سمحت بنشر مثل هذا الإخطار ، وهو ما يعتبر جريمة بالنسبة لسكان المدينة ، حيث ويصل سعر الدونم الواحد من الأرض إلى مليوني شيكل ، وهذا غير معقول ، فالأسر في المدينة التي تحتاج إلى هذه الأراضي لن تتمكن أبدًا من شراء أرض بهذه الأسعار الباهظة “.

وأكد أن “هناك حوالي 270 أسرة في المدينة تنتظر منذ 6 سنوات لتسليم أرض بناء اشترتها في حي العقدة ، والأفضل أن تعمل بلدية أم الفحم ودائرة الأراضي على ذلك”. حل مشكلة هذه العوائل او تعويض المواطنين الذين اشتروا ارض في عقدة “. مع كوبونات بديلة في منطقة قهاويش.

وبشأن قطع الأراضي في منطقة قهاويش أوضح جبارين أن “عدد القسائم يصل إلى 24 قطعة ، ولا تحل مشكلة أم الفحم والحرمان السكني فيها ، وإذا تم بيع هذه الأراضي وبيعها ، ستشكل سابقة خطيرة للمدينة وتؤدي إلى زيادة كبيرة في أسعار الأراضي الخاصة ، ومن المحتمل أن يصل سعر الدونم من الأرض في الأراضي الخاصة إلى 5 أو 6 ملايين شيكل.

وشدد على أن “الخطر الأكبر هو أن هذه الأراضي ستكون مملوكة لعدد قليل من الرأسماليين والأثرياء في المدينة ، وفي المقابل سيبقى المواطن الذي يحتاج إلى هذه الأراضي على حاله ، بل وربما يزيد بسبب ارتفاع أسعار الإيجارات”. . “

وبشأن أساليب المعارضة المتاحة للمواطنين ، قال: “للأسف ، لا توجد طرق كثيرة للمواطنين للمعارضة ، فقط من خلال المحكمة التي يمكنها إلغاء المؤامرات أو منع تسويقها ، أو من خلال البلدية التي طلبت من دائرة المنطقة التي سيتم نشر هذا العطاء ومن يحدد الأسعار هذه الكوبونات هي الشركة الاقتصادية التي لديها اتفاق مع البلدية حيث قامت بحساب التكاليف ووافقت البلدية على الأسعار وفي النهاية تكون البلدية هي التي يمكن إلغاء أو تجميد السباق حتى يتم تخفيض سعر القسائم “.

وبشأن ادعاء بلدية أم الفحم بشأن قيام دائرة الأراضي بنشر الأسعار دون موافقتها ، قال جبارين: “لا أعتقد أن هذا صحيح ، حيث لا يمكن لدائرة الأراضي نشر أسعار الأراضي دون موافقة المجلس ، بالإضافة إلى ذلك” كانت المناقصة موجودة منذ عدة أشهر ، مما يعني أن المجلس قد اطلع عليها من قبل وكان على علم بأسعار العطاء ، وفي حال أراد المجلس إلغاء العطاء أو تجميده بسبب سعره الباهظ ، لكان قد فعل ذلك في وقت سابق ، ولكن ونشرت البلدية التفاصيل قبل يومين بعد الموافقة عليها.

وبخصوص ادعاء البلدية بأن الحكومة لم تساعد في دعم هذه الأراضي ، قال: “أتوقع أن يكون السبب الأول هو الحساب غير المنطقي لشركة الأعمال لتكلفة التطوير. وبالمثل ، كانت تكلفة التطوير 600 شيكل للمتر المربع ، و في منطقة قهاويش ، بلغ سعر التطوير للمتر المربع 2000 شيكل ، والسبب الثاني أنه صحيح أن هناك مناطق تسمى مناطق الأولوية الوطنية ، حيث يصل الدعم الحكومي إلى 50٪ ، أما إذا كان هناك دعم حكومي فسيكون كذلك. بالإضافة إلى أن سعر تكلفة التطوير للمتر المربع هو ألف شيكل ، وهذا أيضًا سعر مرتفع للغاية ، ولكي تحصل البلدية على دعم حكومي ، يجب تقديم طلب للانضمام إلى مناطق الأولوية الوطنية ، ثم دائرة الأراضي مخولة بإصدار هذا الإعلان.

واختتم جبارين بالقول: “يجب على بلدية أم الفحم ورئيسها تحمل المسؤولية الكاملة في هذه القضية ، والعمل بكل وسيلة لتخفيض أسعار القسائم ، وكذلك تحويل هذه القسائم للأسر المنتظرة. لاستلام قسائمهم لمدة 6 سنوات في منطقة العقدة “.

وقال أمين سر مجلس الأمة الديمقراطي في أم الفحم ، أدهم جبارين ، لعرب 48: “تفاجأنا عندما نشر المجتمع الاقتصادي التابع لبلدية أم الفحم ودائرة الأراضي أسعار البناء في منطقة قهويش ، أعتقد أن هذه المؤامرات أعدت فقط لرجال الأعمال والعصابات الإجرامية ، لأنه من المعقول أن تصل تكلفة المتر الواحد إلى 2000 شيكل ، بينما في منطقة العقدة قبل بضع سنوات كان سعر المتر الواحد 600 شيكل “.

وعن أسعار الأراضي قال جبارين: “إذا افترضنا أن عائلة ما تريد شراء قطعة أرض مساحتها 700 متر مربع للبناء فستكلفهم 1.7 مليون شيكل وهذا غير منطقي خاصة وأن العائلات تعيش في وضع اقتصادي صعب. ويتقاضى معظم أرباب الأسر راتباً شهرياً يتراوح بين 6 آلاف و 10 آلاف شيكل “.

وشدد على أن “المشكلة الأساسية التي يعاني منها أهالي أم الفحم بشكل خاص والجالية العربية بشكل عام هي الإسكان ، وأسعار القسائم هذه تؤدي إلى حالة من الإحباط لدى جيل الشباب”.

وبشأن مزاعم بلدية أم الفحم قال أمين سر مجلس أم الفحم: “للأسف بلدية أم الفحم تستخف بعقول المواطنين ، والمواطنين بعدم زيادة العبء عليهم ، وكان هذا عنوان حملة حزب بيت الفهماوي قبل فوز الدكتور سمير كرئيس للبلدية ، لكن الحقيقة وما يحدث على أرض الواقع هو نشر العقود بأسعار خيالية وباهظة لا يستطيع المواطن تحملها ”.

وحول كيفية تجاوب مواطني أم الفحم مع أسعار القسائم ، أوضح: “من الضروري أن يتحد أهالي أم الفحم ويقفوا لوقف تسويق هذه القسائم أو تجميدها لحين وصولهم. أسعار لن تكون نشكر المحامي توفيق سعيد جبارين الذي قدم التماسا للمحكمة في هذه القضية “.

قارن جبارين أسعار القسائم في البلدات والمدن اليهودية في المستوطنات القريبة من أم الفحم وقال: “الكوبونات في البلدات والمستوطنات اليهودية المجاورة لأم الفحم لا تتسع لـ 200 ألف شيكل. لماذا نحن لأم الفحم؟ -فهم أن يدفع ثمن المتر ألفي شيكل هذا غير منطقي وغير مقبول. نحن”.

وطالب سكرتير ام الفحم رئيس البلدية الدكتور سمير محاميد “بالوقف الفوري لمشروع قطعة الارض في منطقة قهاويش والنظر في البدء بدورة قانونية ضد دائرة الاراضي لخفض اسعار الاراضي منذ كفر قرع ومعاوية. وصل سعر قطع الأراضي ما بين 250 و 300 ألف شيكل ، وهنا أيضا في أم الفحم بمنطقة العقدة وصل سعر القطعة إلى 450 ألف شيكل ، أما في منطقة قهاويش ، فإن سعر الدونم الواحد مليوني. شيكل.

صلاح عاشور ، أحد المتضررين من قضية الأرض في منطقة عقدة أم الفحم ، قال لعرب 48: “ هذه الأسعار غير معقولة إطلاقا ولا يمكن لشاب في أوج عمره أن يشتري مترًا من الأرض ”. بألفي شيكل ، يجب تخصيص قطع الأراضي. بالنسبة للطبقة الوسطى ، من غير المعقول أن يكون سعر الدونم مليوني شيكل “.

وأضاف: “القسائم في حي قهاويش بالمدينة تم تكييفها لتناسب العاصمة (الحوت) ، وهي ليست لكل المواطنين الذين يعتبرون غالبية العمال والعمال الذين لا يستطيعون شراء الأراضي بهذه الأسعار. “

وبخصوص ارض بناء عاشور في حي العقدة ، أوضح أنه “منذ عدة سنوات اشتريت أرض بناء في منطقة العقدة ، حينها أجبرتنا الشركة الاقتصادية التابعة لبلدية أم الفحم والبلدية على الدفع. ثمن الأرض خلال 30 يوماً ومن تأخر في دفع المبلغ ليوم واحد دفع ضريبة عالية جداً “. على المبلغ الذي بلغ 500 و 600 ألف شيكل ، ولمدة 6 سنوات كنا ننتظر قسائمنا التي اشتريناها بعد بيع سيارتنا ومجوهراتنا النسائية والاقتراض من الأقارب والبنوك لشراء قطعة أرض فيها للعيش بكرامة.

وأضاف عاشور: “نطلب من كل من يساعدنا ألا يبخل في التواصل ، من رئيس البلدية إلى أبسط مواطن في المدينة. لقد ظلمنا في مسألة بناء أرض بالعقدة ونطالب كل حر ومشرف بإزالة هذا. ظلم منا .. نحن اصحاب الاراضي الذين اشتروا حي العقدة سنعمل بكل قوتنا “. يتم توفير حل للمشكلة والمأزق الذي علق فيه أصحاب الأرض في حي العقدة منذ سنوات ”.

واختتم عاشور حديثه بالقول: “هناك عائلات مستأجرة منذ 20 عامًا ، وآخرون يعيشون على التنفس الاصطناعي ولا يستطيعون صعود الدرج إلى شقتهم ، لذا فإن أول شيء مشترك هو إعطائنا الكوبونات التي اشتريناها 6 سنين مضت.”

تعليق رئيس بلدية أم الفحم

وعقب رئيس بلدية ام الفحم د. سمير محاميد في موضوع البناء في منطقة قهاويش بالمدينة أن “من يحدد تكلفة أعمال التطوير هو فريق التصميم الهندسي ويشمل الجدران في المنطقة ورصف الطرق والمياه. الصرف الصحي ، ثم تقوم سلطة الأراضي الإسرائيلية بمراجعة أعمال التطوير وتحديد التكلفة التي تشمل أيضًا المساحات المفتوحة في المنطقة والمباني العامة.

وحول الاختلاف بين قطع الاراضي في مناطق قهويش وعقدة وقطين الشمر ، أوضح محاميد أن “عدد القسائم في منطقة قهاويش قليل نسبيًا ، بالإضافة إلى المساحة الجغرافية وصعوبة تضاريسها وعدم وجود دعم حكومي لها. على هذه القسائم مما أدى إلى ارتفاع أسعارها “.

وحول نقص الدعم الحكومي أوضح: “للأسف هذه قرارات حكومية والحكومة هي التي قررت عدم تقديم الدعم الحكومي لمدينة أم الفحم مما أدى إلى ارتفاع أسعار القسائم”. . “

وبشأن مدى قدرة بلدية أم الفحم على إيقاف العطاء ، قال محاميد: “لقد أخرت البلدية الإعلان عن المناقصة عدة أشهر ، من أجل الحصول على دعم حكومي ، حيث بعثت برسائل خطية إلى العديد من الجهات الحكومية ، أطلب منها”. للحصول على دعم حكومي وحل. الطريقة الوحيدة لخفض أسعار القسائم هي جمع الإعانات الحكومية “.

وبشأن تعويض أصحاب الأراضي في منطقة العقدة بأرض في قهاويش ، أوضح أن “البلدية تقدمت بدعوى لدائرة الأراضي لتعويض المواطنين الذين اشتروا أراض في منطقة عقدة عن قطع الأراضي في قهاويش ، لكن دائرة الأراضي رفضت ذلك. . “

وعن سبب ارتفاع الأسعار في أم الفحم قال: “التسويق في أم الفحم يختلف عن باقي المدن كما في أم الفحم يتم على دفعات بينما في المدن الأخرى يكون يتم من خلال من يدفع أكثر أو يقدم العطاءات “.